Zápis ze schùze vlastníkù

Spoleèenství domu è.p. 355,356 34021 Janovice nad Úhlavou

Zápis è. 1/2006
Datum schùze: 26.6.2006 v 18:00 hod
Celkový poèet vlastníkù: 16
Poèet pøítomných: 12
Pøítomni: dle prezenèní listiny

Schùze vlastníkù je zpùsobilá se usná¹et, proto¾e byla pøítomna tøíètvrteèní vìt¹ina èlenù.

Program schùze:

1. Zahájení – schùze byla zahájena pøivítáním pøedsedou výboru SVJ panem ing. ©obkem. Seznámil pøítomné s úèelem schùzky. Byl pøeèten dopis vlastníka bytu pana ing. Poruby, kde se vyjadøoval k nìkterým bodùm schùze. Tento dopis je pøilo¾en u písemného zápisu ze schùze. Ing. Poruba vyjádøil nesouhlasné stanovisko s úhradou platby notáøi, kdy celková èástka byla rozdìlena dle podílù. Navrhuje øe¹it platbu tak, ¾e celková platba bude vydìlena poètem bytù. Pøesto¾e dál o vìci odmítá diskutovat, vlastníkùm byl vysvìtlen propoèet platby podle vlastnických podílù následovnì: pokud by byl ji¾ zalo¾en fond oprav a na nìm ulo¾eny finanèní prostøedky, byla by faktura za notáøe hrazena pøímo z tohoto fondu, tak jak je tomu i u jiných spoleèenství. Tato problematika byla té¾ konzultována paní ©imkovou s pøedsedou pøedstavenstva SBD Klatovy, který s platbou podle podílù vyjádøil kladné stanovisko. Nicménì ostatní vlastníci pøítomni na schùzi se dohodli, ¾e rozdílnou èástku – jedná se o èástku 23,- Kè uhradí, aby mohla být faktura notáøi za jeho slu¾by zaplacena.
2. Penì¾ní úèet u Èeské po¹ty – èleny výboru bylo po¾ádáno o zalo¾ení úètu, na¹e SVJ ji¾ obdr¾elo IÈO a takté¾ usnesení o zapsání do rejstøíku vlastníkù spoleèenství jednotek vedeném u Krajského soudu v Plzni, tyto doklady spolu se stanovami byly dùle¾ité pro zalo¾ení úètu. Èíslo úètu bychom mìli obdr¾et cca do 10 dnù. Ka¾dý vlastník bude informován jaký variabilní symbol bude pou¾it pøi jeho platebním styku. Je dùle¾ité aby byly nastaveny platby ze soukromých úètù vlastníkù tak, ¾e finanèní prostøedky budou pøipsány na úèet SVJ nejpozdìji do 20. dne v mìsíci. Jak jsme se ji¾ pøed rokem dohodli, maximální èástka bude 1500,- na byt – vèetnì poplatku za správu a pøíspìvek SMBD.
3. Bylo zji¹tìno, ¾e ve vchodu 355 je neoprávnìnì pøipojen el. pøístroj na spoleèný elektrický rozvod. Telefonicky je pøislíbena schùzka majitele pøístroje, kdy bude navr¾eno øe¹ení – buï se toto umístìní bude øe¹it finanèním pronájmem, nebo bude pøístroj odstranìn. O výsledku budete informováni.
4. Bylo dohodnuto, ¾e se nové popelnicové nádoby nakupovat nebudou. Rozbité popelnice budou odvezeny do sbìrného dvora. Budou vyu¾ívány kontejnery, které jsou umístìny pøed vchodem è.p. 356, ka¾dý vchod obdr¾í klíèe, proto¾e tyto kontejnery budou uzamykány. Je dùle¾ité, aby v¾dy ve ètvrtek veèer, nebo v pátek ráno ten kdo má v domì úklid dle rozvrhu zajistil odemèení kontejneru, aby mohl být jeho obsah odvezen.
5. Èlenové výboru mohou disponovat finanèní èástkou na opravy apod. a¾ do vý¹e 20 000,- Kè.
6. Vzhledem k tomu, ¾e nìkteré místnosti ve spoleèném vlastnictví jsou u¾ívány soukromì, bylo navr¾eno následující: je mo¾né za u¾ívání sklepní místnosti platit finanèní èástku, která bude vypoètena, anebo sklepní místnost vyklidit. Dal¹í mo¾ností je, ¾e se sklepní místnosti, které jsou uzamykatelné rozdìlí mezi vlastníky bytù. Na tomto øe¹ení se bude dále pracovat.
7. Úklid v domì – je to o¾ehavé téma. Víme, ¾e nìkteøí nedodr¾ují rozpis úklidu spoleèných prostor. Doplácíme na to v¹ichni. Je tøeba dùslednìji dodr¾ovat rozpis a brát ohled na ostatní vlastníky. Bydlíme tu pøece v¹ichni spoleènì a uklizený dùm je vizitkou nás v¹ech.
8. Problém parkování – øe¹ením bude zøejmì a¾ nové parkovi¹tì. Je dùle¾ité být více tolerantní k ostatním, kteøí tu bydlí a chtìjí té¾ parkovat. Není pøece mo¾né aby na parkovi¹tì pro pìt vozidel nìkdo zaparkoval tak, ¾e se vejdou pouze tøi vozy. Návrh tzv. ¹ikmého parkování (ing. Porubou) byl zamítnut, na travnaté plo¹e se podle mìstské vyhlá¹ky parkovat nesmí.
9. SMBD – Sdru¾ení malých bytových dru¾stev – rozhodli jsme, ¾e se staneme èleny. Toto sdru¾ení poskytuje servis informaèní, poradenský, bezplatnou právní poradnu, sdru¾ení vydává èasopis Nový byt. Mìsíèní poplatek je 5,- Kè za byt a nebytový prostor.
10. Otázka týkající se televizní antény a její úhrady (panem Porubou vyjádøeno negativní stanovisko) – panem Schreierem byly osvìtlena související problematika. Program TV Prima v na¹em mìstì nikdy nebude stejný jako ostatní programy. Janovice nejsou signálem TV Prima vykryty. Ostatní programy jsou na dobré úrovni. Ohlednì Primy bude pøidán pøedzesilovaè. Zlep¹ení by mohlo nastat a¾ pøi výmìnì svislých rozvodù a krabièek. Bohu¾el to nejde, dùvodem je zalití v betonové podlaze. Øe¹ením by bylo dát rozvody a¾ do provádìné rekonstrukce zateplení. Pøedbì¾ná suma za výmìnu antény, kanál propustì, nový zesilovaè, rozboèovaè, sluèovaè je cca 5000,- Kè. V¹ichni pøítomní vlastníci vyjádøili souhlas s úhradou z úètu spoleèenství.
11. Pøítomní vlastníci byli výborem po¾ádáni o vyjádøení jejich stanoviska, zda s odmìnou pro èleny výboru souhlasí nebo ne. Pokud souhlasí, mìli navrhnout vý¹i èástky, kterou jsou ochotni odmìnit èleny výboru za jejich práci. Pøesto¾e dle pøilo¾eného dopisu byli vlastníci odkázáni na vzor ve vedlej¹ím panelovém domì, byla navr¾ena a odsouhlasena èástka ve vý¹i 1000,- Kè mìsíènì pro èlenský výbor. Èlenové výboru si tohoto návrhu nesmírnì cení a vá¾í. Pøesto, ¾e prvotní náklady jsou dosti velké – administrativa, kanceláøské potøeby, kopírování, telefonování apod. rozhodl èlenský výbor èástku sní¾it na 500,- Kè mìsíènì.
12. Otázka zateplení domu a celkové rekonstrukce – vlastníci se dohodli ¾e se nejprve naspoøí finance na fond dlouhodobého rozvoje. Zateplení domu je akce výhledovì za dva roky. Poté se teprve budou zji¹»ovat nabídky a mo¾nosti.
13. V diskuzi byl øe¹en problém s platbou notáøi, jeho vyøe¹ení je uvedeno v bodu 1 tohoto zápisu. Panem Sosoiem byla pøedána dokumentace o zaplacené pojistné smlouvì za první pùlrok, za dal¹í pùlrok si ponechává u sebe. Dosud toti¾ jeden z vlastníkù nezaplatil. Tento bude ihned vyrozumìn.
14. Schùze byla ukonèena ve 20:00 hod.

V Janovicích nad Úhlavou dne 27. èervna 2006 zapsala: …………….
©imková Jitka